PUE yang Anda janjikan, terbukti di meter.

Kami menyiapkan data energi, air, emisi, dan e-waste yang diminta tenant, ESDM, dan auditor di setiap fase fasilitas, lalu menyatukannya di Ailesh+.

Lihat fase Anda Diskusikan fasilitas Anda

Kapasitas melonjak, sorotan pada listrik dan air ikut naik.

Tenant hyperscale, Kementerian ESDM, auditor PSPK, dan warga sekitar membaca PUE, WUE, dan Scope 2 dari meter yang sama. Pasang meter dan catatannya dengan benar sejak awal, dan setiap laporan cukup ditarik dari satu sumber.

Risiko

Di Batam, warga memblokade kawasan data center karena krisis air, dan di Purwakarta pembangunan data center AI dihentikan karena izinnya belum lengkap. Standar PUE nasional belum ada, sehingga setiap proyek dinilai kasus per kasus.

33 juta liter air per hari, perkiraan kebutuhan satu data center AI di Jatiluhur.

Berdasarkan WALHI melalui Katadata, 2026

Peluang

Setiap penurunan PUE memangkas tagihan listrik dan membebaskan daya gardu untuk tenant baru. Pendingin cair dan energi bersih juga makin sering diminta tenant beban AI.

1,54 vs 1,10–1,15 PUE rata-rata global 2025 dibanding hyperscale berpendingin cair.

Berdasarkan Mastel melalui Bisnis.com, 2026

Prioritas

Pasang meter beban IT dan fasilitas sebelum rak pertama masuk, amankan neraca air beserta cadangannya, lalu susun inventarisasi GRK tahun dasar. Data itu mengisi laporan ESDM, kontrak tenant, dan laporan PSPK sekaligus.

Manajemen energi (PP 33/2023 dan Permen ESDM 8/2025)
Permen ESDM berlaku sejak 13 Mar 2025
Fasilitas yang memakai 500 TOE per tahun atau lebih sebagai bangunan gedung, atau 4.000 TOE sebagai industri, wajib menjalankan sistem manajemen energi dan melapor ke ESDM.
Berdasarkan JDIH BPK; pasal.id
Emisi genset (Permen LHK 11/2021)
uji berkala tiap 6 bulan sampai 3 tahun
Genset di atas 100 kW yang beroperasi 1.000 jam atau lebih per tahun wajib uji emisi, sedangkan pemakaian darurat sampai 200 jam dikecualikan.
Berdasarkan JDIH BPK
PSPK 1 dan 2
berlaku 1 Jan 2027, diterapkan bertahap per kelompok emiten
Operator yang tercatat di bursa mengungkap emisi Scope 1, 2, dan 3 beserta risiko iklimnya.
Berdasarkan IAI, 2025

PUE ditentukan jauh sebelum rak pertama masuk.

Pilihan gardu, sumber air, dan sistem pendingin mengunci biaya energi dan air selama umur fasilitas. Pilih fase Anda untuk melihat apa yang harus siap.

Fase 1: Gardu dan air lebih menentukan daripada harga tanah.

Kendala daya data center biasanya ada di gardu dan trafo, sehingga daya untuk seluruh kampus perlu dipesan sejak awal. Sumber air pendingin sering dipakai bersama warga, jadi neracanya harus aman sebelum lahan dibeli.

580 MW → 3,5 GW kapasitas IT nasional, dari pertengahan 2026 ke proyeksi 2030.

Berdasarkan BRIDS, 2026

Yang harus siap

- 1.1
  1.1 Daya gardu untuk fase akhir
  Pesan daya trafo dan koridor transmisi ke PLN untuk ukuran akhir kampus, termasuk opsi energi bersih yang akan dijanjikan ke tenant.
  - Strategi dekarbonisasi
  - Energy+
- 1.2
  1.2 Neraca air dan cadangan kemarau
  Tetapkan sumber air make-up, izin pengusahaan air, dan target WUE sebelum teknologi pendingin dipilih.
  Berdasarkan Permen PUPR 2/2024
  - Audit & analisis air
  - Waste+
- 1.3
  1.3 Penapisan izin dan peta sosial
  Pastikan KKPR, jenis dokumen lingkungan hasil penapisan Amdalnet, dan peta pengguna air lain di sekitar tapak.
  Berdasarkan PP 28/2025
  - Perizinan & dokumen lingkungan
  - Social+

Fase 2: PUE dan WUE dikunci di gambar desain.

Pilihan antara pendingin udara, evaporatif, dan cair menentukan konsumsi listrik dan air selama umur fasilitas. Dokumen lingkungan dan Persetujuan Teknis kini diproses paralel, tetapi genset dan blowdown baru boleh beroperasi setelah Pertek terbit.

Yang harus siap

- 2.1
  2.1 Persetujuan Lingkungan dan Pertek paralel
  Ajukan Pertek emisi genset, Pertek air limbah blowdown, dan rincian TPS B3 bersamaan dengan dokumen lingkungan.
  Berdasarkan PP 28/2025
  - Perizinan & dokumen lingkungan
  - PROPER+
- 2.2
  2.2 Pendingin dan PUE desain
  Bandingkan teknologi pendingin untuk rak AI berdaya tinggi, lalu tulis target PUE dan WUE di gambar.
  PUE 1,5–2,0 pendingin udara dibanding **1,07–1,24** pendingin cair
  Berdasarkan KPMG, 2026
  - Efisiensi energi
  - Energy+
- 2.3
  2.3 Refrigeran dan cadangan daya
  Pilih refrigeran rendah GWP dan opsi baterai penyimpan, karena kebocoran refrigeran dan solar genset tercatat sebagai Scope 1.
  - Strategi dekarbonisasi
  - Carbon+

Fase 3: PUE desain dibuktikan sebelum tenant masuk.

Pekerjaan sipil, truk berat, dan instalasi tegangan tinggi menumpuk selama konstruksi. Uji beban tiruan sebelum rak pertama adalah cara paling aman membuktikan angka desain.

Yang harus siap

- 3.1
  3.1 Pemantauan konstruksi
  Pantau debu, kebisingan, dan lalu lintas truk, lalu simpan oli, aki, dan sisa kabel di TPS B3 proyek.
  Berdasarkan Permen LHK 6/2021
  - Perizinan & dokumen lingkungan
  - Waste+
- 3.2
  3.2 Commissioning dengan beban tiruan
  Uji chiller, CDU, dan UPS pada beban bertahap, lalu pasang meter di titik yang menjadi dasar PUE selama umur fasilitas.
  - Audit energi
  - IoT
- 3.3
  3.3 Embodied carbon aktual
  Catat volume beton, baja, dan tembaga yang benar-benar terpasang sebagai Scope 3 tahun dasar.
  - LCA & jejak produk
  - Carbon+

Fase 4: Angka tahun pertama menjadi patokan kontrak tenant.

PUE, WUE, dan emisi bulanan tahun ini menjadi pembanding untuk kontrak tenant, laporan ESDM, dan audit PSPK. Meter yang merekam sejak beban pertama membuat angka itu tahan diperiksa auditor.

Yang harus siap

- 4.1
  4.1 SLO genset dan blowdown
  Ajukan Surat Kelayakan Operasional setelah uji coba, karena membuang emisi atau air limbah tanpa SLO dilarang setelah masa uji habis.
  Berdasarkan Permen LHK 5/2021
  - Perizinan & dokumen lingkungan
  - IoT
- 4.2
  4.2 Manajer energi dan laporan pertama
  Tunjuk manajer energi, jalankan sistem manajemen energi, dan kirim laporan tahunan pertama ke ESDM.
  Berdasarkan Permen ESDM 8/2025
  - Audit energi
  - Energy+
- 4.3
  4.3 Inventarisasi GRK tahun dasar
  Hitung Scope 1 dari genset dan refrigeran, Scope 2 location-based dan market-based, serta Scope 3 dari perangkat.
  Berdasarkan Perpres 110/2025
  - Inventarisasi GHG
  - Carbon+

Fase 5: PUE yang turun membebaskan daya untuk tenant baru.

Pendingin yang lebih efisien memangkas tagihan dan membuka kapasitas gardu tanpa menunggu PLN. Angka yang sama mengisi laporan ESDM, klaim Scope 2 tenant, dan laporan PSPK.

0,1 poin PUE pada kapasitas IT nasional setara sekitar **170 MW** beban.

Berdasarkan Mastel melalui Bisnis.com, 2026

Yang harus siap

- 5.1
  5.1 Optimasi pendingin
  Naikkan set point, manfaatkan free cooling malam, dan siapkan pendingin cair untuk rak AI.
  - Efisiensi energi
  - Energy+
- 5.2
  5.2 Energi bersih untuk Scope 2
  Gabungkan REC PLN, kontrak listrik terbarukan, dan PLTS atap, dengan dokumen yang siap diperiksa auditor.
  - Strategi dekarbonisasi
  - Carbon+
- 5.3
  5.3 Air dan warga saat kemarau
  Siapkan sumber non-PDAM seperti air daur ulang atau desalinasi, dan buka data pemakaian air kepada warga sekitar.
  - Audit & analisis air
  - Social+

Fase 6: Kampus bertambah, izin dan e-waste ikut bertambah.

Data hall baru, genset tambahan, dan kapasitas pendingin mengubah angka yang tercakup dalam izin. Refresh perangkat tiap beberapa tahun juga menghasilkan e-waste B3 dalam jumlah besar.

Yang harus siap

- 6.1
  6.1 Perubahan izin sebelum fase baru
  Ajukan perubahan Persetujuan Lingkungan sebelum data hall atau genset tambahan beroperasi, karena perubahan yang tidak tercermin di izin kini bisa dikenai denda.
  Berdasarkan Permen LH/BPLH 6/2026
  - Perizinan & dokumen lingkungan
  - PROPER+
- 6.2
  6.2 E-waste sampai pengolah berizin
  Musnahkan data secara terdokumentasi, simpan perangkat bekas di TPS B3, dan kirim dengan manifes ke pengolah berizin.
  4.995 ton e-waste tercatat secara nasional pada 2024
  Berdasarkan KLH, 2025
  - Waste-to-X
  - Waste+
- 6.3
  6.3 Retrofit pendingin dan panas buang
  Rancang retrofit pendingin cair dalam sistem tertutup agar WUE turun, lalu kaji pemanfaatan panas buang yang sudah wajib dilaporkan data center di Uni Eropa.
  Berdasarkan Regulasi Delegasi (EU) 2024/1364
  - Efisiensi energi
  - Energy+

Dari gardu sampai NOC, setiap unit punya angkanya.

Setiap unit punya kewajiban dan meternya sendiri. Buka satu per satu.

Gardu, UPS, dan baterai

Trafo menurunkan tegangan dari jaringan, lalu UPS dan baterai menjembatani detik pertama gangguan sebelum genset mengambil alih.

Energi
Limbah
K3

Yang bisa Anda kelola

Pasang meter fasilitas di sisi sekunder trafo
Catat rugi-rugi trafo dan UPS saat audit
Kelola baterai bekas sebagai limbah B3

Audit energi
Energy+

Genset diesel cadangan

Jajaran genset dengan tangki solar memikul seluruh beban saat jaringan padam dan dijalankan rutin untuk pengujian.

Emisi
Limbah
K3

Yang bisa Anda kelola

Catat jam operasi tiap unit sejak uji coba
Uji emisi sesuai kapasitas dan jam operasi
Hitung solar genset sebagai emisi Scope 1

Uji emisi tiap 6 bulan untuk genset di atas 1.000 kW

Sumber: Permen LHK 11/2021

Dock perangkat dan BBM

Server, rak, dan modul pendingin masuk lewat loading dock, perangkat bekas keluar lewat jalur sama, dan truk tangki mengisi solar.

Emisi
Limbah
K3

Yang bisa Anda kelola

Minta jejak karbon produk dari pemasok perangkat
Minta laporan smelter mineral dari OEM
Siapkan tanggap darurat tumpahan di area pengisian

38–69% jejak karbon data center berasal dari Scope 3

Sumber: DCD, 2024

LCA & jejak produk
Carbon+

Data hall dan beban IT

Rak server dengan daya makin tinggi untuk beban AI menjadi penyebut PUE sekaligus dasar tagihan setiap tenant.

Energi
Emisi

Yang bisa Anda kelola

Pasang meter beban IT per tenant dan data hall
Tulis PUE sebagai klausul terukur di kontrak
Sediakan faktor emisi per kWh untuk tenant

PUE colocation dan enterprise umumnya 1,58–1,80

Sumber: Mastel via Bisnis.com, 2026

Audit energi
Energy+

Sistem pendingin

Chiller, cooling tower, atau CDU pendingin cair membuang panas data hall, sementara air menguap dan blowdown dibuang.

Energi
Air
Emisi

Yang bisa Anda kelola

Pantau WUE bersama PUE setiap bulan
Pasang sensor pH dan debit di saluran blowdown
Catat isi ulang refrigeran sebagai kebocoran Scope 1

1,55 vs 0,30 liter per kWh: evaporatif vs pendingin cair tertutup

Sumber: KPMG, 2026

Audit & analisis air
IoT

Perangkat bekas dan e-waste

Server, storage, switch, dan baterai diganti tiap beberapa tahun, lalu keluar sebagai limbah B3 setelah datanya dimusnahkan.

Limbah
Emisi
K3

Yang bisa Anda kelola

Musnahkan data dengan berita acara terdokumentasi
Utamakan refurbish dan resale sebelum dibuang
Kirim e-waste bermanifes ke pengolah berizin

4.995 ton e-waste tercatat secara nasional pada 2024

Sumber: KLH, 2025

Waste-to-X
Waste+

PLTS, REC, dan PPA

PLTS atap, sertifikat energi terbarukan PLN, dan kontrak listrik terbarukan menurunkan Scope 2 market-based yang diklaim tenant.

Energi
Emisi

Yang bisa Anda kelola

Simpan dokumen REC untuk audit PSPK
Laporkan Scope 2 location-based dan market-based
Teruskan sertifikat dan faktor emisi ke tenant

6,43 TWh REC PLN terjual sepanjang 2025, naik 19,65%

Sumber: PLN via Kontan, 2026

Strategi dekarbonisasi
Carbon+

NOC dan pelaporan

Ruang kendali DCIM dan BMS memantau beban, suhu, dan air, dan dari sini laporan ESDM, tenant, dan PSPK disusun.

Energi
Air
Emisi

Yang bisa Anda kelola

Dasbor PUE, WUE, dan intensitas karbon per data hall
Tarik laporan ESDM dan PSPK dari sumber sama
Siapkan bukti ketaatan bila ditetapkan peserta PROPER

24 indikator tahunan wajib bagi data center 500 kW ke atas di Uni Eropa

Sumber: CMS, 2024

Warga, air, dan pekerja

Warga sekitar berbagi sumber air dan jaringan yang sama, lalu menilai fasilitas dari air keran, dengung genset, dan truk yang lewat.

Masyarakat
Air
Emisi

Yang bisa Anda kelola

Catat dan jawab setiap pengaduan warga
Siapkan sumber air sendiri untuk musim kemarau
Latih teknisi lokal bersama SMK dan politeknik

BP Batam mewajibkan pengembang data center membangun instalasi air laut sendiri

Sumber: Katadata, 2026

Dampak sosial & komunitas
Social+

1 / 9

Ilustrasi fasilitas tipikal; bukan gambar lokasi tertentu.

Satu sumber angka untuk tenant, ESDM, dan PSPK.

Tanpa satu sumber, angka BMS disalin manual ke laporan ESDM, paket tenant, dan laporan keberlanjutan, sehingga selisih kecil pun bisa menggugurkan klaim saat audit. Ailesh+ menarik data dari meter dan sensor IoT: energi dan PUE di Energy+, genset, refrigeran, dan REC di Carbon+, serta e-waste dan air di Waste+. ESG+ lalu menyusun laporan PSPK dan paket data tenant dari sumber yang sama.

Kenali Ailesh+Coba demo

Di fase mana fasilitas Anda?

Ceritakan kapasitas dan fasenya. Kami petakan meter, izin, dan data yang perlu siap lebih dulu.

Email kami di [email protected]Hitung potensi penghematan dan dekarbonisasi fasilitas Anda, gratis

PUE yang Anda janjikan, terbukti di meter.

Kapasitas melonjak, sorotan pada listrik dan air ikut naik.

Risiko

Peluang

Prioritas

Manajemen energi (PP 33/2023 dan Permen ESDM 8/2025)

Emisi genset (Permen LHK 11/2021)

PSPK 1 dan 2

PUE ditentukan jauh sebelum rak pertama masuk.

Fase 1: Gardu dan air lebih menentukan daripada harga tanah.

Yang harus siap

1.1 Daya gardu untuk fase akhir

1.2 Neraca air dan cadangan kemarau

1.3 Penapisan izin dan peta sosial

Fase 2: PUE dan WUE dikunci di gambar desain.

Yang harus siap

2.1 Persetujuan Lingkungan dan Pertek paralel

2.2 Pendingin dan PUE desain

2.3 Refrigeran dan cadangan daya

Fase 3: PUE desain dibuktikan sebelum tenant masuk.

Yang harus siap

3.1 Pemantauan konstruksi

3.2 Commissioning dengan beban tiruan

3.3 Embodied carbon aktual

Fase 4: Angka tahun pertama menjadi patokan kontrak tenant.

Yang harus siap

4.1 SLO genset dan blowdown

4.2 Manajer energi dan laporan pertama

4.3 Inventarisasi GRK tahun dasar

Fase 5: PUE yang turun membebaskan daya untuk tenant baru.

Yang harus siap

5.1 Optimasi pendingin

5.2 Energi bersih untuk Scope 2

5.3 Air dan warga saat kemarau

Fase 6: Kampus bertambah, izin dan e-waste ikut bertambah.

Yang harus siap

6.1 Perubahan izin sebelum fase baru

6.2 E-waste sampai pengolah berizin

6.3 Retrofit pendingin dan panas buang

Dari gardu sampai NOC, setiap unit punya angkanya.

Gardu, UPS, dan baterai

Genset diesel cadangan

Dock perangkat dan BBM

Data hall dan beban IT

Sistem pendingin

Perangkat bekas dan e-waste

PLTS, REC, dan PPA

NOC dan pelaporan

Warga, air, dan pekerja

Satu sumber angka untuk tenant, ESDM, dan PSPK.

Di fase mana fasilitas Anda?